泰華養老地産空間設計

泰華養老地産

挑戰

需要分(fēn)析并構建泰華地産頤養城(chéng)項目專屬的(de)價值體驗，構造其品牌特性的(de)康養地産項目，推動銷售，形成地産價值與體驗價值的(de)外顯化(huà)，推動認知與傳播銷售。

結果

在保持空間統一調性的(de)前提下(xià)，不斷思考空間的(de)合理(lǐ)性，在原有的(de)空間基礎上，通(tōng)過室内設計的(de)不同方面進行嚴謹和(hé)認真的(de)考慮，讓多(duō)個(gè)空間交互排布，既保證了(le)各個(gè)空間的(de)獨立性又保證了(le)利用(yòng)空間最大(dà)化(huà)的(de)合理(lǐ)性。

項目背景

泰華房(fáng)地産（中國）有限公司成立于1991年，迄今已成功開發“泰華花園”、“冠城(chéng)世家”、“君逸世家”、“泰華陽光(guāng)海”等十多(duō)個(gè)優質社區(qū)。累計開發物(wù)業總建築面積約兩百多(duō)萬平米，二十多(duō)年來(lái)紮根于深圳，一直以社會責任爲已任、誠信經營，穩健成長(cháng)。

“讓自然回到城(chéng)市，讓人(rén)回到自然”是泰華地産的(de)願景，Perinno通(tōng)過對(duì)建築和(hé)環境的(de)營造，分(fēn)享自然和(hé)人(rén)文的(de)美(měi)好體驗，讓社區(qū)成爲具有豐富人(rén)文生活和(hé)自然生态的(de)聚落，讓自然回來(lái)，讓人(rén)與人(rén)之間變得(de)更美(měi)好。

商業洞察

1、康養服務供給還(hái)有結構是否合理(lǐ)的(de)問題

康養消費是一種複合消費，很多(duō)消費又會在一個(gè)以住處爲圓心相對(duì)固定的(de)半徑範圍内進行。要求在進行任何一個(gè)康養項目開發時(shí)都應盡可(kě)能地統籌配置多(duō)種康養服務。不少養老地産項目經營失敗的(de)一個(gè)主要原因就在于僅注重物(wù)業租售而沒有給消費者配套醫療、文化(huà)等其他(tā)必要的(de)康養服務。可(kě)以肯定，那種能滿足居住、醫療、文化(huà)、運動等多(duō)種康養需求的(de)社區(qū)化(huà)康養項目将受到青睐。

2、康養服務中的(de)人(rén)文關懷是一個(gè)很關鍵的(de)因素

在産品設計、宣傳推廣、服務提供、争端調處等過程中确保消費者人(rén)身和(hé)财産安全，尊重消費者人(rén)格尊嚴和(hé)風俗習(xí)慣，對(duì)于康養服務機構及其從業人(rén)員(yuán)不僅是一種法律義務，更是一種競争軟實力。

3、“康養結合”的(de)康複養老模式解決醫養分(fēn)離問題

康養結合包括醫療康複保健服務，具體有醫療服務、健康咨詢服務、健康檢查服務、疾病診治和(hé) 護理(lǐ)服務、大(dà)病康複服務以及臨終兲懷服務等，包括生活照(zhào)護服務、精神心理(lǐ)服務、文化(huà) 活動服務，以“醫養一體化(huà)”的(de)収展模式，集醫療、康複、養生、養老等爲一體，把老年人(rén)健康醫 療服務放在首要位置。

一些走廊空間、内部立面設計、标識等細節是看一個(gè)空間設計深度的(de)點。創新需要經過靈感、構思與實施三個(gè)部分(fēn)，這(zhè)樣的(de)創新思路往往是非線性的(de)，确切一點來(lái)說，是反複且重合的(de)。而從想法發展成爲成熟的(de)計劃，都需要設計作爲指導。

——by 品牌部楊新東

創新落地-泰華地産

空間設計目的(de)

根據空間特征分(fēn)析并構建專屬頤養城(chéng)的(de)價值體驗，通(tōng)過大(dà)數據針對(duì)人(rén)群需求規劃設計方向，通(tōng)過空間設計帶來(lái)良好的(de)價值體驗來(lái)推動銷售，形成地産價值與體驗價值的(de)外顯化(huà)，推動認知與傳播銷售。

空間定位

通(tōng)過聚焦3、4代同堂家庭爲單位的(de)共融生活環境，讓不同代際的(de)人(rén)群都能夠在這(zhè)裏尋找、發現、感受、浮現心中理(lǐ)想的(de)生活，通(tōng)過服務重構，未來(lái)生活、社交、康養場(chǎng)景的(de)塑造，打造即視、即感、即享的(de)價值外顯化(huà)售樓中心，建立極具吸引力的(de)地産品牌産品形象，打造代際共融的(de)康養生活标杆地産。

空間創意

圍繞著(zhe)泰華地産的(de)服務形象打造出柔美(měi)溫和(hé)的(de)自然之力，一層以廣袤、開拓、平靜的(de)公衆暢聊空間爲導向展開（自然風格藝術化(huà)呈現，自然舒适的(de)環境中暢所欲言），第二層以自然健康的(de)地産價值展現空間爲導向（室内的(de)自然，置身于自然功能環境中的(de)場(chǎng)景與向往），打造代際共融的(de)康養生活标杆地産。将品牌文化(huà)、識别及“地産+”服務轉化(huà)價值，貫穿整個(gè)空，形成2160平米微縮地産價值展示+銷售展示+辦公的(de)代際共融康養生活形态，将銷售道具、醫療咨詢體系、終生健康管理(lǐ)、公共文娛體系、第三社交空間、IOT智慧家體系、高(gāo)效辦公體系有機融合一體。

創意執行

辦公空間的(de)創新突破——對(duì)于辦公空間來(lái)講因爲人(rén)多(duō)的(de)原因，一般爲了(le)節省空間，布局方式以整列爲主，不容易做(zuò)出花兒(ér)來(lái)，但是作爲奠定基調的(de)主空間，除了(le)簡潔大(dà)氣、明(míng)亮開敞，還(hái)是能在材質、色調、裝飾方面做(zuò)出格調來(lái)的(de)。對(duì)于獨立洽談來(lái)講這(zhè)個(gè)是主要的(de)創新突破點之一。可(kě)以開放也(yě)可(kě)以封閉，主要看自身的(de)行業特點和(hé)工作習(xí)慣。

軟裝及曲線細節塑造專業級康養理(lǐ)念，整體空間通(tōng)透明(míng)亮，通(tōng)過大(dà)量的(de)淺色系營造自然健康與專業的(de)地産形象，通(tōng)過大(dà)曲面設計以及細節造型實現空間的(de)分(fēn)割與體驗的(de)升級，打造純粹的(de)品質與向往。

通(tōng)過具有吸引力話(huà)題性的(de)藝術吊燈及藝術裝置，具有風格把控出來(lái)的(de)品質家具燈具，具有當代藝術性的(de)裝飾畫(huà)，藝術擺件，具有自然地域形态的(de)裝飾書(shū)畫(huà)，地毯和(hé)藝術裝飾，作爲我們的(de)整體軟裝設計定位及方向。